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自持比例高的房子要买吗

我个人并不建议大家购买自持比例高的房子,这种房子的风险非常大。首先我们得了解清楚什么叫自持比例高的房子,这种房子其实就是自持产权房,按照我国相关的法律规定,自持产权房是不允许出售的,只能用来租赁。有些开发商为了将这些房子卖出去,就会使用以租代售的方式,其实这种方式对业主而言是非常不利的。他们既没有获得房子的产权,万一房子租不出去的话,业主的利益就会受到损失。
自持比例高的房子是需要你去多多考虑的,毕竟它存在的弊端也还挺多的吧。如果您要买的是这一系列的房子,它的价格上可能会有一定的差距,可能会给你资金上的困扰进行一定的解决,但是你得知道它本身的房子性质比较特殊,所以将来的房子出售问题也会形成很大的限制,因此我觉得要想好才行。如果你不是刚需房,不是必须要买这个房子,我建议最好不要购买,以后买普通的商品房就行了。
我认为今年不要买这种自持比例高的房子,因为它的风险是比较高的,这种自持比例高的房子,就是开发商准备开发这块房子的时候,国家有了规定是不允许开发商出售的,属于自己拥有的,简单的说也就是买了这种房子将来也是没有房产证的,也是不可以过户的,开发商只能用来出租,往往这种房子的租金也挺高的,万一很难租出去也是一种损失。所以说这种房子比较特殊,自己需要慎重考虑。
我个人觉得购买这种房子一定要慎重,如果说有能力去购买其他性质的房子,千万不要购买这种性质的房子,有些人可能还不太了解他到底是一个什么样性质的房子,其实这个指的就是没有产权的房子,也就是说买了这种房子之后是不可以办理过户的。说到这里大家应该了解了关于这个房子的一些缺陷,所以尽量选择大产权的房子进行购买,而且现在国家规定这种产权的房子在5年之内是不允许进行销售的。

2022-04-26 17:10:31

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