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200万的房子首付多少

200万的房子首付差不多也要达到50万元到80万元,这个可以结合个人的经济能力来考虑具体支付多少。现在最低的首付就是30%,这个指的是首套房,如果按照30%来支付,那第1套房的首付就要达到60万元。采用的是公积金贷款,那最低首付也能达到20%,那200万的房子首付差不多也要达到40万元,另外如果购买的是名下第2套房子,那最低首付都要达到40%,也就是说需要支付80万元。
200万的房子首付多少?这个得取决于你买的是第1套房还是第2套房,同时还要取决于你的贷款方式。像我叔叔家最近刚刚买了一套200万的房子,他们也是贷款买房,但是这套房是他们的二套房,所以首付比例就为房款总额的50%,也就是100万。那如果这套房子是你的首套房,首付比例就为房款总额的30%,也就是60万。而且我个人建议,如果你的经济能力还可以,首付能多付一点就多付一点,这样后期贷款的金额就会小一点,还款的压力也就没有那么大。
这就得看您买的这个房子是自己的第几套住房了,还要看看您采用的是什么样的方式来付首付款,因为可能是20%的首付,也有可能是40%的,可首付也有可能是60%。咱们就说最基础的30%首付比例来讲,200万块钱的房子首付比例就是60万块钱,剩余的140万是你需要到银行办理贷款的。而如果是首套住房,并且按照公积金的方式来贷款的,首付比例可以降至20%,也就是40万块钱。
目前房子的首付百分比应该是30%,那么200万的房子,起码你要付个60万。然后剩余的140万就需要去银行贷款,要么就是去找亲戚朋友借,然后一次性付清房款都是可以的。找银行贷款的话,140万本金估计你起码要还75万的利息,如果你有住房公积金,而且交了很多年,那么恭喜你可以用公积金来贷款买房,但是由于金额比较多,所以公积金方面可能只给你带一部分,另外一部分还是需要一个商业贷款。
现在200万的房子首付大概在30%左右就意味着200万的房子,我们需要准备50万元到80万元左右的现金来支付首付。剩下的尾款我建议应该分30年来进行偿还,因为剩下的欠款比较多,分的时间短,这样对后期的还款压力特别大,所以我建议分30年,这样总共算下来大概利息加本金是300万左右,再加上当初所付的首付金额60万,也就是360万,这就意味着您购买一套200万的房子需要支付利息,大概是在150万左右。

2022-04-26 17:20:29

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